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天保集團公佈 2019年全年業績 年內溢利上升193.6%至人民幣317,710千元
堅持「建築先行，地產跟上」 充分發揮房地產開發業務及建築承包業務協同效應

【香港訊，2020年3月24日】 中國河北省涿州市知名房地產開發商及建築公司 ── 中國天保集團發展有限公司（「天保集團」或「公司」，連同其附屬公司，統稱「集團」，股份代號：1427.HK），公佈截至2019年12月31日止年度 (「回顧年內」) 之全年業績，這也是集團上市後公佈的首份業績報告。

2019年，天保集團的業績快速增長，總收入增加66.1%至人民幣2,660,037,000。毛利上升259.3%至人民幣682,420,000，毛利率上升至25.7% (2018年：11.9%)。年內溢利上升193.6%至人民幣317,710,000，純利率為12.0% (2018年：6.8%)。淨資產負債率於2018年為41.4%，截至2019年12月31日，集團淨資產負債率為31%，相比於行業平均水準，明顯處於低位。每股基本及攤薄盈利為人民幣2.2元。董事會並不建議派付截至2019年12月31日止度末期股息。

回顧年內，建築承包客戶合同總收益從2018年人民幣1,201,480,000增長至人民幣1,365,498,000；房地產開發及其他客戶合同總收益從2018年人民幣391,709,000增長至人民幣1,284,671,000。

中國天保集團發展有限公司董事局主席、執行董事及行政總裁李保田先生表示：「2019年，房地產市場政策調控的主基調被確立為「堅持住房居住屬性」。各地方政府落實城市主體責任，同時結合市場實際情況持續優化政策，促進房地產市場平穩健康發展。在樓市嚴調控的背景下，面對不斷變化的市場環境和日趨激烈的行業競爭，集團堅持「建築先行，地產跟上」的開拓策略，不斷提升房地產開發業務及建築承包業務的協同效應，使集團能夠開展多元項目組合的同時，進一步提升效率，實現業績持續增長。」

截至2019年12月31日，集團已擁有包含19個房地產項目的多元化組合，其中包括17項住宅物業、一項投資物業及一間酒店，其全部由集團擁有及開發。當中6個項目位於涿州，其餘13個項目位於張家口，有8個為已竣工項目、5個為在建項目及6個為持作未來開發項目。

截至2019 年12 月31 日，集團擁有的土地儲備總建築面積為1,606,812.8平方米，包括(i) 未出售可銷售總建築面積196,611.3平方米及持作物業投資的可出租建築面積44,336.1平方米的已竣工物業，佔集團的總土地儲備的15.0%，(ii)總規劃建築面積為614,978.1平方米的在建物業，佔集團的總土地儲備的38.3%，及(iii)總規劃建築面積為750,887.3 平方米的持作未來開發物業，佔集團總土地儲備的46.7%。集團所收購的土地儲備主要位於發展潛力較大的城市，如涿州及張家口。

集團自1998年起一直從事建築承包業務。回顧年內，集團已完成972個建築項目，大部分作為樓宇、基礎設施及工業及商業建築項目，如鋼結構和古建築修繕的總承建商。集團亦須負責委聘分包商為建築項目提供建築服務及勞動力、與工程各方協調合作、提供主要設備及機械、採購原材料及確保建築工程按時完成。

集團相信，作為總承建商承接建築項目即表明出集團的整體能力且對集團的持續成功極為重要。於2017年獲授特級資質後，集團能夠並預期繼續能夠承接全國範圍內複雜程度及回報均較高的大規模樓宇建築項目，並能就於集團的服務收取溢價。回顧年內，集團訂立的新合同價值為人民幣3,431.1百萬元。於年內，集團將建築承包業務擴展至京津冀地區以外的其他地區，集團訂立的其他地區（包括四川、安徽及新疆）的新訂合同價值為人民幣1,798.6百萬元。

展望2020年，中國仍然處於產業結構調整的關鍵時期，經濟運行總體平穩、穩中有進，房地產將全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。2020年初爆發冠狀病毒(COVID-19)對整體經濟帶來一定影響，集團在湖北省沒有業務，預計冠狀病毒對集團的業務沒有重大影響。

李保田先生總結：「面對新形勢、新挑戰，集團會充分發揮房地產開發業務及建築承包業務達成的協同效應，繼續開展多元化項目組合。集團建築承包業務將積極緊貼國家發展形勢，推廣至粵港澳大灣區、深耕京津冀華北區域、川渝湘西南區域、陝甘疆西北區域及雄安新區建設。做大做強在建業務、充實設計院人才力量、完善提升基建業務資質、拓展建築業務全國市場，從而實現建築承包業務綜合實力提升。同時，集團將深入踐行建築先行、地產跟上的開展策略，立足涿州市及北京的衛星城，加強與地方政府機構及房地產商合作建築承包項目，不斷擴大房地產開發業務。」

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關於中國天保集團發展有限公司
中國天保集團發展有限公司是一家位於中國河北省涿州市的房地產開發商及建築公司，業務範圍廣泛，包括規劃設計、建設工程、物業銷售、投資及運營。截至2019年12月31日，集團已擁有包含19個房地產項目的多元化組合，其中包括17項住宅物業、一項投資物業及一間酒店，其全部由集團擁有及開發。當中6個項目位於涿州，其餘13個項目位於張家口。截至2019 年12 月31 日，集團擁有的土地儲備總建築面積為1,606,812.8平方米。集團所收購的土地儲備主要位於發展潛力較大的城市，如涿州及張家口。集團於2019年11月11日在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市。
如欲獲得更多天保集團資料，請瀏覽公司網站 http://www.chinatbjt.com

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